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湖南园区招商网 > 湖南产业地产项目 > 长沙国际创新城
访问:32494人次 | 打印 | 2015年6月1日更新
长沙国际创新城

长沙国际创新城

中国湖南最具影响力工业地产创新奖
在售http://hunan.cnipai.com/chanye/1192/
010-84611891
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物业类型:
标准化厂房写字楼
主导产业:
贸易医药工程机械生物科技电子电气
所属园区:
长沙雨花经开区
项目地址:
长沙市雨花区雨花区振华路519号
最新价格:
3280元/平米
价格说明:
3280元/㎡起
免费投资服务热线:010-84611891
发 展 商:
东湖高新集团
销售许可证:
产权年限:
50年
占地面积:
146000平方米
建筑面积:
300000平方米
绿 化 率:
32%
容 积 率:
1.97
物业公司:
物 业 费:
暂定2.6元/㎡•月
优惠活动:
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  • 内部配置
  • 建筑信息
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国际创新城为湖南第一个政企协力、强强联手的科技园,由东湖高新集团与雨花经开区管委会共同投资开发及运营,项目总占地面积219亩,建筑面积近30万平米,拟建成为高新技术产业为龙头的创新型企业办公、研发、生产、流通、仓储基地等功能于一体的创新性园区。

国际创新城是在长沙国际企业中心成功开发运营的基础上,开发打造的。由两个地块共同组成,南临振华路、北临洞株公路、东临比亚迪路、西临白秋路,隔绿化带与京珠高速相望。

其中一期总建筑面积约6.5万平米,共由4栋6F多层厂房、2栋9F高层研发厂房,及2栋配套服务用房组成,其中包含食堂、运动中心、展示中心和招商中心。

国际创新城根据企业需求,采用多种招商政策,可租、可售、可定制,其中企业专属定制特区,完全按照企业的建筑创想,更低成本,更多自由。

周边配套也比较齐全。

学校——长沙理工大学、长沙职教城、金海中学、长郡雨外小学;

政府机构——雨花经开区管委会、金桃派出所、湖南电网;

运动中心——五人制足球场、羽毛球场、篮球场等

住宅——嘉华城、翡翠云天、碧水龙庭、金井小区等;

商业——银行、通讯、超市、饭店等。

国际创新城所处的湖南长沙雨花经济开发区,总面积达23平方公里,处于长(沙)株(洲)(湘)潭城市群的心脏位置,是三市经济一体化的结合部,是湖南省“一点一线”(一点指长株潭一体,一线指京广线)发展战略的核心发展区域,是南长沙工业化和城市化的前沿阵地。

京广线、浙赣线、湘黔线、湘桂线交汇株洲,武广高铁和沪昆高铁交汇长沙,京珠高速、上瑞高速、107国道、319国道、320国道交会长沙,雨花经开区处在长沙城区路网与全国公路网的接口上,与绕城高速南线互通,任何一个地方上下高速不超过10分钟。目前开发区企业已达270多家,大型企业包括湖南中烟集团总部、比亚迪、西湖电缆、晓光模具等。

国际创新城的交通路网十分发达,出行十分便利。

园区内——韶山路、万家丽路、环保大道贯穿;

5分钟——汽车南站、京珠高速;

10分钟——武广高铁站;

15分钟——湖南省政府

20分钟——黄花国际机场、大托机场;

25分钟——长沙火车站。

同时,地铁1号线、5号线在中信新城设有换乘站点,1号线将于2014年12月开通,5号线将于2014年开始建设,地铁站距离国际创新城车程5分钟。与双地铁交汇的长株潭城际铁路将于2015年底建成通车。建成后,这里到株洲湘潭车程缩短为20分钟以内。2014年10月洞株公路(西起雨花区环保大道下穿京港澳高速公路处,东止株洲市荷塘区,对接株洲云龙大道)通车后,长株潭任意两地往来只需20分钟。 2013年开工的城市次干道比亚迪路,南起振华路,穿环保大道,将来万家丽路货车限行后,可走比亚迪路,直接入城或者出城。

一站式完善配套

餐饮中心:两大食堂解决入园企业日常“吃饭问题”,中西餐厅满足企业日常商务接待需求,中式酒楼方便企业商务洽谈、宴请贵宾;

运动中心:羽毛球馆、篮球场、健身房……丰富入园企业员工业余生活,让企业对人才更具吸引力;

会议中心:大小会议室、贵宾会议室、多功能厅……覆盖入园企业各类会议需求,营造专业、和谐的商务环境;更有员工公寓、园区巴士、银行、通讯店、影印中心……全方位满足入园企业日常生活、商务需求。

国际创新城的整个建筑线条简洁明了,现代感强,与周围的建筑形成鲜明的对比,建筑外立面更是获得国家专利,与德式工业建筑一脉相承。

户型的多样性

国际创新城的户型,都是经过市场验证、非常实用的研发、办公、生产、仓储、展示型通用产品。采用工字型、T字型、F型建筑布局,利用率高、昭示性明显、货运流线流畅。面积区间300-900平方米,可根据个人需求,灵活组合使用。

园区相关图片

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1、新入园企业所得税区财政部分比照“两免三减半”的政策进行奖励;

2、增值税的征收,三年内区财政按区留成部分的50%奖励企业;

3、设有中介人奖、增幅奖、规模奖、新办工业企业税收奖、工业固定资产投入奖、守信用企业奖、信贷扶持奖、技术创新奖、名牌产品奖、人才兴业奖等诸多奖项,全面扶持企业快速成长;

4、针对特殊企业,可给予“一事一议”政策;

(政策细节详见湖南雨花经开区网站)

运营商介绍

国际创新城是由上市国企、拥有二十年专业科技园开发运营经验的东湖高新集团,与雨花经开区管委会下属的湖南南庭投资有限公司共同注资开发的。

其中东湖高新集团,是一家以“城市运营商”、“环境治理商”为战略目标,以科技园区开发建设、环境治理、工程施工为主营业务的上市公司,股票代码600133,控股股东联投集团是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司,资产规模540亿元。

成立初期,承担了武汉中国光谷首个15平方公里的开发和建设,在光谷建成了关东科技园、武汉国际企业中心、东湖高新电子港,数码港等项目。2014年,东湖高新在武汉、襄阳、长沙三地项目全面启动,7个大中型科技园将同期开发和建设,总投资达152亿元,总建筑面积400万平方米。(7个科技园分别是:武汉光谷生物医药企业加速器、武汉软件新城、东湖高新科技创意城、武汉芯中心、长沙国际企业中心、长沙国际研创中心、襄阳国际创新产业基地。)

A-10-12层厂房透视图
A-09-9层厂房透视图
A-07多层厂房透视图四
A-06多层厂房透视图三
A-05多层厂房透视图二
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