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湖南园区招商网 > 湖南产业地产项目 > 长沙国际研创中心
访问:51229人次 | 打印 | 2015年6月10日更新
长沙国际研创中心
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免费为企业提供投资选址一条龙服务010-84611891

物业类型:
独栋办公楼写字楼
主导产业:
高新技术产业
所属园区:
长沙雨花经开区
项目地址:
长沙市雨花区金海路128号
最新价格:
3880元/平米
价格说明:
3880元/㎡起
免费投资服务热线:010-84611891
发 展 商:
东湖高新集团
销售许可证:
产权年限:
50年
占地面积:
160000平方米
建筑面积:
200000平方米
绿 化 率:
35.05%
容 积 率:
2.28
物业公司:
物 业 费:
暂定1.9元/㎡
优惠活动:
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长沙国际研创中心是继湖南省第一个市场化的工业地产试点项目长沙国际企业中心之后,长沙东湖高新重磅推出的第二个“可预售、可按揭、可产权独立”工业地产项目。长沙国际研创中心由东湖高新集团投资开发及运营,建筑面积20万平方米,总投资15亿元,是继长沙国际企业中心第二个专门针对成长型企业打造的集产、研、办于一体的产业园区。

长沙国际研创中心是在长沙国际企业中心成功开发运营的基础上,开发打造的。长沙国际企业中心由1号地和8号地组成,目前已引进企业300余家,比如大型国有企业“中国轻工业长沙工程有限公司”、长沙长泰机械股份有限公司”、“中铁航空港集团第二工程公司”。比如母婴行业的龙头企业“咿呀实业”,计划上市的“口口香米业”,致力于太阳能光伏等新能源开发的“普天科比特集团”和“月儿太阳能公司”,从事LED照明产品的生产、研发的“湖南普斯赛特光电科技有限公司”等。

长沙国际研创中心总建筑面积20万方。整个地块四面临路,南边是振华路,北边是环保路,西边是花仙路,东边是金海路。整个地块包括12栋生产办公研发楼,地上地下面积一共154000平米;适合轻工生产和办公。1-9号楼是目前在推的产品,适合研发和办公。1-3#栋为高层研发办公楼,每栋12层,4-6#、9#栋为多层研发楼,每栋6层;7#、8#栋则是我们国际研创中心的楼王,独栋别墅,每栋建筑面积5000平方米。

园区内的配套有食堂、商业配套,并将引入超市、中西餐厅等其他配套。

周边配套也比较齐全。

学校——长沙理工大学、长沙职教城、金海中学、长郡雨外小学;

政府机构——雨花经开区管委会、金桃派出所、湖南电网;

住宅——嘉华城、翡翠云天、碧水龙庭、金井小区等;

商业——银行、通讯、超市、饭店等。

长沙国际研创中心所处的湖南长沙雨花经济开发区,总面积达23平方公里,处于长(沙)株(洲)(湘)潭城市群的心脏位置,是三市经济一体化的结合部,是湖南省“一点一线”(一点指长株潭一体,一线指京广线)发展战略的核心发展区域,是南长沙工业化和城市化的前沿阵地。


园区相关图片


京广线、浙赣线、湘黔线、湘桂线交汇株洲,武广高铁和沪昆高铁交汇长沙,京珠高速、上瑞高速、107国道、319国道、320国道交会长沙,雨花经开区处在长沙城区路网与全国公路网的接口上,与绕城高速南线互通,任何一个地方上下高速不超过10分钟。目前开发区企业已达270多家,大型企业包括湖南中烟集团总部、比亚迪、西湖电缆、晓光模具等。

长沙国际研创中心的交通路网十分发达,出行十分便利。

园区内——韶山路、万家丽路、环保大道贯穿;

5分钟——汽车南站、京珠高速;

10分钟——武广高铁站;

15分钟——湖南省政府

20分钟——黄花国际机场、大托机场;

25分钟——长沙火车站。

同时,地铁1号线、5号线在中信新城设有换乘站点,1号线将于2014年12月开通,5号线将于2014年开始建设,地铁站距离长沙国际研创中心中心车程5分钟。与双地铁交汇的长株潭城际铁路将于2015年底建成通车。建成后,这里到株洲湘潭车程缩短为20分钟以内。2014年10月洞株公路(西起雨花区环保大道下穿京港澳高速公路处,东止株洲市荷塘区,对接株洲云龙大道)通车后,长株潭任意两地往来只需20分钟。 2013年开工的城市次干道比亚迪路,南起振华路,穿环保大道,将来万家丽路货车限行后,可走比亚迪路,直接入城或者出城。

一站式完善配套

餐饮中心:两大食堂解决入园企业日常“吃饭问题”,中西餐厅满足企业日常商务接待需求,中式酒楼方便企业商务洽谈、宴请贵宾;

运动中心:羽毛球馆、篮球场、健身房……丰富入园企业员工业余生活,让企业对人才更具吸引力;

会议中心:大小会议室、贵宾会议室、多功能厅……覆盖入园企业各类会议需求,营造专业、和谐的商务环境;更有员工公寓、园区巴士、银行、通讯店、影印中心……全方位满足入园企业日常生活、商务需求。

产品介绍

建筑设计

长沙国际研创中心可以毫不夸张的说是雨花经开区的标志性建筑,线条简洁明了,现代感强,与周围的建筑形成鲜明的对比,建筑外立面更是获得国家专利,与德式工业建筑一脉相承。

全景色的可视面建筑布置,最大限度的增加了房屋的通风采光和视野的开阔度。整个建筑采用的是框架结构,每平米400公斤的荷载大大超过了一般产品,电量按照80W/平米设计。

多样性的户型

从项目的外立面,户型的设计,楼间距的疏密,到景观的裁剪,都经过了深思熟虑。

高层和多层底层层高为4.2米,标准层高3.6米,独栋标准层高为3.9米。入户大堂进行精装修,体现办公的大气,让空间不再压抑。

多层厂房户型面积区间为300-600平米,可组合为600-3000平米;高层厂房户型面积区间为150-300平米,可组合300-1000平米,满足研发和办公需要,降低购买门槛,减少企业流动资金投入。也可根据个人需求,灵活组合使用,整层购买或者整栋购买都可以。

1、新入园企业所得税区财政部分比照“两免三减半”的政策进行奖励;

2、增值税的征收,三年内区财政按区留成部分的50%奖励企业;

3、设有中介人奖、增幅奖、规模奖、新办工业企业税收奖、工业固定资产投入奖、守信用企业奖、信贷扶持奖、技术创新奖、名牌产品奖、人才兴业奖等诸多奖项,全面扶持企业快速成长;

4、针对特殊企业,可给予“一事一议”政策;

(政策细节详见湖南雨花经开区网站)

运营商介绍

长沙国际研创中心是由东湖高新集团投资开发,是一家以“城市运营商”、“环境治理商”为战略目标,以科技园区开发建设、环境治理、工程施工为主营业务的上市公司,股票代码600133,控股股东联投集团是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司,资产规模540亿元。

东湖高新集团成立初期,承担了武汉中国光谷首个15平方公里的开发和建设,在光谷建成了关东科技园、武汉国际企业中心、东湖高新电子港,数码港等项目,2013年,东湖高新在武汉、襄阳、长沙三地项目全面启动,7个大中型科技园将同期开发和建设,总投资达152亿元,总建筑面积400万平方米。(7个科技园分别是:武汉光谷生物医药企业加速器、武汉软件新城、东湖高新科技创意城、武汉芯中心、长沙国际企业中心、国际创新城、襄阳国际创新产业基地。)

国际研创中心厂房规划图
鸟瞰图
国际研创中心区位图
振华路透视图
花仙路透视图
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