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产业园区
长沙国际研创中心
编号:IDD-2221
  • 3880
    元/平米
  • 200000㎡
    建筑面积
  • 物业类型
    办公研发
  • 产权年限
    50年
  • 主导产业
    光伏光电,轻工业,机械工业
  • 项目地址 湖南-长沙市-金海路128号
招商热线
010-8461 1891
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基本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
  • 占地面积
    160000㎡
  • 建筑面积
    200000㎡
  • 绿化率
    35.05%%
  • 容积率
    2.28
成本价格
  • 售价
    3880元/㎡
  • 物业费
    暂定1.9元/㎡元/㎡/月
配套设施

供水

供电

天然气

供暖

网络

装修

消防

电梯

空调

宿舍

食堂

车位

项目详情

长沙国际研创中心是继湖南省第 一个市场化的工业地产试点项目长沙国际企业中心之后,长沙东湖高新重磅推出的第二个“可预售、可按揭、可产权独立”工业地产项目。长沙国际研创中心由东湖高新集团投资开发及运营,建筑面积20万平方米,总投资15亿元,是继长沙国际企业中心第二个专门针对成长型企业打造的集产、研、办于一体的产业园区。

长沙国际研创中心是在长沙国际企业中心成功开发运营的基础上,开发打造的。长沙国际企业中心由1号地和8号地组成,目前已引进企业300余家,比如大型国有企业“中国轻工业长沙工程有限公司”、长沙长泰机械股份有限公司”、“中铁航空港集团第二工程公司”。比如母婴行业的龙头企业“咿呀实业”,计划上市的“口口香米业”,致力于太阳能光伏等新能源开发的“普天科比特集团”和“月儿太阳能公司”,从事LED照明产品的生产、研发的“湖南普斯赛特光电科技有限公司”等。

长沙国际研创中心总建筑面积20万方。整个地块四面临路,南边是振华路,北边是环保路,西边是花仙路,东边是金海路。整个地块包括12栋生产办公研发楼,地上地下面积一共154000平米;适合轻工生产和办公。1-9号楼是目前在推的产品,适合研发和办公。1-3#栋为高层研发办公楼,每栋12层,4-6#、9#栋为多层研发楼,每栋6层;7#、8#栋则是我们国际研创中心的楼王,独栋别墅,每栋建筑面积5000平方米。

园区内的配套有食堂、商业配套,并将引入超市、中西餐厅等其他配套。

周边配套也比较齐全。

学校——长沙理工大学、长沙职教城、金海中学、长郡雨外小学;

政府机构——雨花经开区管委会、金桃派出所、湖南电网;

住宅——嘉华城、翡翠云天、碧水龙庭、金井小区等;

商业——银行、通讯、超市、饭店等。

一站式完善配套

餐饮中心:两大食堂解决入园企业日常“吃饭问题”,中西餐厅满足企业日常商务接待需求,中式酒楼方便企业商务洽谈、宴请贵宾;

运动中心:羽毛球馆、篮球场、健身房……丰富入园企业员工业余生活,让企业对人才更具吸引力;

会议中心:大小会议室、贵宾会议室、多功能厅……覆盖入园企业各类会议需求,营造专业、和谐的商务环境;更有员工公寓、园区巴士、银行、通讯店、影印中心……全方位满足入园企业日常生活、商务需求。

产品介绍

建筑设计

长沙国际研创中心可以毫不夸张的说是雨花经开区的标志性建筑,线条简洁明了,现代感强,与周围的建筑形成鲜明的对比,建筑外立面更是获得国家专利,与德式工业建筑一脉相承。

全景色的可视面建筑布置,蕞大限度的增加了房屋的通风采光和视野的开阔度。整个建筑采用的是框架结构,每平米400公斤的荷载大大超过了一般产品,电量按照80W/平米设计。

多样性的户型

从项目的外立面,户型的设计,楼间距的疏密,到景观的裁剪,都经过了深思熟虑。

高层和多层底层层高为4.2米,标准层高3.6米,独栋标准层高为3.9米。入户大堂进行精装修,体现办公的大气,让空间不再压抑。

多层厂房户型面积区间为300-600平米,可组合为600-3000平米;高层厂房户型面积区间为150-300平米,可组合300-1000平米,满足研发和办公需要,降低购买门槛,减少企业流动资金投入。也可根据个人需求,灵活组合使用,整层购买或者整栋购买都可以。

长沙国际研创中心所处的湖南长沙雨花经济开发区,总面积达23平方公里,处于长(沙)株(洲)(湘)潭城市群的心脏位置,是三市经济一体化的结合部,是湖南省“一点一线”(一点指长株潭一体,一线指京广线)发展战略的核心发展区域,是南长沙工业化和城市化的前沿阵地。




京广线、浙赣线、湘黔线、湘桂线交汇株洲,武广高铁和沪昆高铁交汇长沙,京珠高速、上瑞高速、107国道、319国道、320国道交会长沙,雨花经开区处在长沙城区路网与全国公路网的接口上,与绕城高速南线互通,任何一个地方上下高速不超过10分钟。目前开发区企业已达270多家,大型企业包括湖南中烟集团总部、比亚迪、西湖电缆、晓光模具等。

长沙国际研创中心的交通路网十分发达,出行十分便利。

园区内——韶山路、万家丽路、环保大道贯穿;

5分钟——汽车南站、京珠高速;

10分钟——武广高铁站;

15分钟——湖南省政府

20分钟——黄花国际机场、大托机场;

25分钟——长沙火车站。

同时,地铁1号线、5号线在中信新城设有换乘站点,1号线将于2014年12月开通,5号线将于2014年开始建设,地铁站距离长沙国际研创中心中心车程5分钟。与双地铁交汇的长株潭城际铁路将于2015年底建成通车。建成后,这里到株洲湘潭车程缩短为20分钟以内。2014年10月洞株公路(西起雨花区环保大道下穿京港澳高速公路处,东止株洲市荷塘区,对接株洲云龙大道)通车后,长株潭任意两地往来只需20分钟。 2013年开工的城市次干道比亚迪路,南起振华路,穿环保大道,将来万家丽路货车限行后,可走比亚迪路,直接入城或者出城。

1、新入园企业所得税区财政部分比照“两免三减半”的政策进行奖励;

2、增值税的征收,三年内区财政按区留成部分的50%奖励企业;

3、设有中介人奖、增幅奖、规模奖、新办工业企业税收奖、工业固定资产投入奖、守信用企业奖、信贷扶持奖、技术创新奖、名 牌产品奖、人才兴业奖等诸多奖项,全面扶持企业快速成长;

4、针对特殊企业,可给予“一事一议”政策;

(政策细节详见湖南雨花经开区网站)

运营商介绍

长沙国际研创中心是由东湖高新集团投资开发,是一家以“城市运营商”、“环境治理商”为战略目标,以科技园区开发建设、环境治理、工程施工为主营业务的上市公司,股票代码600133,控股股东联投集团是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司,资产规模540亿元。

东湖高新集团成立初期,承担了武汉中国光谷首 个15平方公里的开发和建设,在光谷建成了关东科技园、武汉国际企业中心、东湖高新电子港,数码港等项目,2013年,东湖高新在武汉、襄阳、长沙三地项目全面启动,7个大中型科技园将同期开发和建设,总投资达152亿元,总建筑面积400万平方米。(7个科技园分别是:武汉光谷生物医药企业加速器、武汉软件新城、东湖高新科技创意城、武汉芯中心、长沙国际企业中心、国际创新城、襄阳国际创新产业基地。)


项目位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-8461 1891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-8461 1891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-8461 1891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

010-8461 1891

创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

010-8461 1891

长沙国际研创中心
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