长沙雨花工业园区，原名湖南环保科技产业园，是2002年7月31日经湖南省人民政府批准设立的省级开发区，由雨花区人民政府投资兴建，园区位于长沙市雨花区洞井镇，处长沙市东南大门京珠高速两厢、长株潭城市群心脏位置，具有显著的区域优势。园区规划总面积15平方公里，经过三年的建设，已基本形成“三纵三横”（三纵为万家丽路、金园路、新韶山路，三横为环保大道、新兴路、振华路）的路网骨架，交通十分便利。建园以来园区引进项目38个，形成了以汽车整车生产企业湖南美的汽车制造有限公司为核心龙头的产业集群。目前，有9家企业已经建成投产，15家企业正在建设，预计2006年园区将实现20家企业建成投产，实现企业固定资产投资19.74亿元，2006年，园区工业总产值将达到10个亿，实现销售收入9.29亿元，利税总额达到8000万元。 根据园区“十一五”发展规划，园区的整体定位为工业新城，即把园区放到长株潭一体化的总盘子中来考虑，通过工业化带动城市化，实现工业化与城市化的协调发展，二产业与三产业的协调发展，园区开发建设与环境保护、资源节约的协调发展。园区的工业定位为高度专业化的园区，主要专在汽车、工程机械及其零配件以及环保能源制造三大主导产业上。以专业出特色，以特色占市场，在市场竞争中体现比较优势，以比较优势实现可持续发展。 根据产业定位，园区将牢牢抓住汽车、工程机械及零配件制造产业和环保能源制造的主导产业，大力引进关键技术和汽车、工程机械及零配件制造优势产业项目，大力开展科技研发、成果转化。

根据园区“十一五”发展规划，园区的整体定位为工业新城，即把园区放到长株潭一体化的总盘子中来考虑，通过工业化带动城市化，实现工业化与城市化的协调发展，二产业与三产业的协调发展，园区开发建设与环境保护、资源节约的协调发展。园区的工业定位为高度专业化的园区，主要专在汽车、工程机械及其零配件以及环保能源制造三大主导产业上。以专业出特色，以特色占市场，在市场竞争中体现比较优势，以比较优势实现可持续发展。

根据产业定位，园区将牢牢抓住汽车、工程机械及零配件制造产业和环保能源制造的主导产业，大力引进关键技术和汽车、工程机械及零配件制造优势产业项目，大力开展科技研发、成果转化

长沙县招商优惠政策

【土地费用优惠政策】

【税收优惠政策】

【财政奖励政策】

【行政事业规费优惠政策】

引进企业可以通过土地出让、划拨、租赁、作价入股等方式使用土地。

1、出让：

1)期限：商业用地20-40年;工业用地和其他综合用地30-50年;生活居住用地50-70年。

2)价格：按确认的地价评估现值给予优惠。土地出让金可采取分期交纳的方式，凡一次性交纳土地使用权出让金的优惠40-50%(剔除征地拆迁补偿费用)。对重点项目，专题研究确定。

2、租赁：

租金标准视其区位等，按1-5元/年?平方米，由外来投资企业按年支付。

3、作价入股：

计价标准视其区位等，按2-10元/年?平方米，由本县合作方按合营年限，一次性计价投入。

4、土地、场地使用：

1)一般地区划拨土地使用费按0.25-0.8元/年?平方米计收。

2)外商投资企业划拨土地、场地使用费1-6元/年?平方米计收。

3)引进县以外的内资企业经营期限10年以上的，属产品出口型和高新技术企业的土地使用费，自取得土地使用权起5年内免交，自第6年起至第 10年内按照本规定的下限 标准减半交纳。其它外来投资企业的土地使用费，自取得土地使用权起5年内，按本规定的下限标准减半交纳，第6年至第 10年按标准减免25%。

4)外商投资农、林、牧、渔开发项目，按用地审批权限，经批准后，免交土地使用费10-15年。

5、优惠外来投资者

外商投资举办生产型企业，可以选择出让或租赁方式使用国有土地。以出让方式取得土地使用权的，在付清首期拆迁安置费后，可以分期缴付土地出让金;以租赁方式使 用土地的，头5年内的土地使用权租金可返还70%。

6、建设用地优惠

1)在县城购地进行房地产开发的投资商，其建设用地的土地费用给予适当优惠，并办理合法用地手续。

2)在我县乡镇购地进行房地产开发的投资商，其土地出让金按50%缴交，并办理合法用地手续。

经过三年的建设，已基本形成“三纵三横”(三纵为万家丽路、金园路、新韶山路，三横为环保大道、新兴路、振华路)的路网骨架，交通十分便利。建园以来园区引进项目38个，形成了以汽车整车生产企业湖南美的汽车制造有限公司为核心龙头的产业集群。目前，有9家企业已经建成投产，15家企业正在建设，预计2006年园区将实现20家企业建成投产，实现企业固定资产投资19.74亿元，2006年，园区工业总产值将达到10个亿，实现销售收入9.29亿元，利税总额达到8000万元。