长沙天心工业园区是2002年12月报经省政府批准设立的省级工业园。位于长、株、潭金三角地带，辖天心区大托镇先锋、新路两村，地处南绕城线以南、火星大道以北的韶山路两侧，占地5平方公里，是长沙市“两区六园”工业重点发展基地之一和长株潭经济一体化重点工程。

招商引资：园区共引进项目24个（综合类项目3个、工业类项目16个、商业类项目5个），合同引资额80多亿元。特别是园区引进的战略投资伙伴中信深圳集团投资的中信新城项目，占地面积2028亩、投资额56亿元，是长沙市迄今为止引进规模蕞大的综合类项目。

项目建设：园区共完成建设厂房面积达10万平方米，综合楼面积6.4万平方米，投产项目有6个：香港超世洋服（一期）、长沙新兴电器控制设备厂（一期）、长沙天鹅工业泵股份有限公司（一期）、长沙三远钢结构有限公司、湖南新世纪东方厨具设备有限公司、长沙矿业集团公司。

经济发展：2005年，园区实现工业总产值4.5亿元、销售收入4.1亿元、利税总额3450万元，完成固定资产投入4.4亿元，荣获全市园区工业经济工作二等奖。

产业定位：园区主要以高新技术和环保型工业为特征，以电子信息、机械电器、服装加工产业为龙头，以现代制造业为支撑，以楼宇经济和总部经济相配套，按照“技术产业化、产业规模化、产品外向化、投资多元化”的原则，全力打造总部园区、精品园区、实力园区、效益园区。

发展目标：力争“十一五”期末，全部完成园区已规划的主次干道建设，同时完成新型工业区、中信数码港、现代物流园、融城广场及配套服务区等五个功能布局，打造成为特色鲜明、品牌卓 越的精品园区；成为环境优良、配套完善的现代新城；成为长株潭融城对接的桥头堡和排头兵；成为省会长沙城市建设和产业发展的旅游景点；成为天心区新型工业的亮点和区域经济振兴的增长极。到2010年，园区技工贸总收入达到100亿元，实现税收5亿元。

经济发展 2005年，园区实现工业总产值4.5亿元、销售收入4.1亿元、利税总额3450万元，完成固定资产投入4.4亿元，荣获全市园区工业经济工作二等奖。

产业定位 园区主要以高新技术和环保型工业为特征，以电子信息、机械电器、服装加工产业为龙头，以现代制造业为支撑，以楼宇经济和总部经济相配套，按照“技术产业化、产业规模化、产品外向化、投资多元化”的原则，全力打造总部园区、精品园区、实力园区、效益园区。

发展目标 力争“十一五”期末，全部完成园区已规划的主次干道建设，同时完成新型工业区、中信数码港、现代物流园、融城广场及配套服务区等五个功能布局，打造成为特色鲜明、品牌卓 越的精品园区;成为环境优良、配套完善的现代新城;成为长株潭融城对接的桥头堡和排头兵;成为省会长沙城市建设和产业发展的旅游景点;成为天心区新型工业的亮点和区域经济振兴的增长极。到2010年，园区技工贸总收入达到100亿元，实现税收5亿元。

长沙县招商优惠政策

【土地费用优惠政策】

【税收优惠政策】

【财政奖励政策】

【行政事业规费优惠政策】

引进企业可以通过土地出让、划拨、租赁、作价入股等方式使用土地。

1、出让：

1)期限：商业用地20-40年;工业用地和其他综合用地30-50年;生活居住用地50-70年。

2)价格：按确认的地价评估现值给予优惠。土地出让金可采取分期交纳的方式，凡一次性交纳土地使用权出让金的优惠40-50%(剔除征地拆迁补偿费用)。对重点项目，专题研究确定。

2、租赁：

租金标准视其区位等，按1-5元/年?平方米，由外来投资企业按年支付。

3、作价入股：

计价标准视其区位等，按2-10元/年?平方米，由本县合作方按合营年限，一次性计价投入。

4、土地、场地使用：

1)一般地区划拨土地使用费按0.25-0.8元/年?平方米计收。

2)外商投资企业划拨土地、场地使用费1-6元/年?平方米计收。

3)引进县以外的内资企业经营期限10年以上的，属产品出口型和高新技术企业的土地使用费，自取得土地使用权起5年内免交，自第6年起至第 10年内按照本规定的下限 标准减半交纳。其它外来投资企业的土地使用费，自取得土地使用权起5年内，按本规定的下限标准减半交纳，第6年至第 10年按标准减免25%。

4)外商投资农、林、牧、渔开发项目，按用地审批权限，经批准后，免交土地使用费10-15年。

5、优惠外来投资者

外商投资举办生产型企业，可以选择出让或租赁方式使用国有土地。以出让方式取得土地使用权的，在付清首期拆迁安置费后，可以分期缴付土地出让金;以租赁方式使 用土地的，头5年内的土地使用权租金可返还70%。

6、建设用地优惠

1)在县城购地进行房地产开发的投资商，其建设用地的土地费用给予适当优惠，并办理合法用地手续。

2)在我县乡镇购地进行房地产开发的投资商，其土地出让金按50%缴交，并办理合法用地手续。

长沙属亚热带季风气候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱;春湿多变，夏秋多睛，严冬期短多雨，暑热期长。全年无霜期约275天，年平均气温16.8～17.2℃，极端蕞高气温为40.6℃，极端蕞低气温为-12℃。年平均总降水量1422.4毫米。水资源以地表水为主，水源充足，年均地表径流量达808亿立方米。 除了湘江外，还有汇入湘江的支流有15条，主要有浏阳河、捞刀河、靳江和沩水河。蕞大的水库为宁乡县境内的黄材水库和浏阳市境内的朱树桥水库。