【OVU岳麓科创园】

岳麓山下科创高地·企业总部·产业集群

总建面约50万㎡研发总部 生态独栋

约1500-10000㎡花园独栋办公楼 全球定制招商中

【集群设计 敏捷定制】满足企业对办公场地的个性化需求

项目位址：湖南湘江新区(长沙岳麓区)麓景路与含浦大道交汇处东北角

临时展厅位置：湖南湘江新区(长沙高新区)中电软件园二期展示中心

【项目区位】

国家 级新区湖南湘江新区内岳麓山大学科技城核心区

“校区+园区+景区+城区”四区联动

5公里范围：梅溪湖国际新城、洋湖生态新城、大学城及岳麓山国家风景名胜区;

10公里范围：五一商圈、长沙市人民政府、湘江新区综合交通枢纽;

公共交通：紧临项目的地铁8号线、13号线将规划建设;3、4号线阜埠河站、2号线梅溪湖东站未来将根据企业需求开通直达园区的微型公交，提升园企职工的通勤效率。

【项目概况】

占地面积：约283亩

建筑面积：约50万方

总投资规模：约50亿元

产品类型：生态独栋、多层研发办公楼、定制总部办公楼

主导产业：新一代信息技术、新材料、新能源、生物医药、精准医疗等

【开发背景】

中电光谷——全国领先的产业资源共享平台

中电光谷,组建于2004年,香港联交所主板上市的产业园区运营集团(00798.HK)，第 一大股东为中国电子信息产业集团(简称“中国电子”)。中电光谷以中国电子网信产业资源为依托，以全生命周期园区运营服务为基础，积极响应“创新驱动、网络强国、质量强国、制造强国、数字中国，以及区域经济协调”等国家战略，全力支撑中国电子打造国家网信事业核心战略科技力量的战略愿景，致力于推动构建“央企带动，大中小微企业联合创新”的全新产业生态;构建以产业集群化、服务智能化、投资网络化为特征的产业资源共享平台。

深耕湖湘 推动区域产业变革升级

2017年，中电光谷正式进入长沙这片充满活力和机遇的土地，以中国(长沙)信息安全产业园(中电软件园二期)为起点，逐步拓展在长沙区域的产业版图，布局长沙经开区打造长沙中电智造园项目，落子湘江新区在岳麓山下开创科创研发新高地。

开发实力：世 界500强央企背景，港股上市公司，布局全国50座城市100座园区

科创资源：湘江新区科创桥头堡、岳麓山大学科技城，坐拥高校(中南大学、湖南大学、湖南师范大学等)、科研机构(国际级创新平台33个、省部级创新平台230个)、人才(两院院士34名、国家青杰87名、研发创新人才1.4万人)等多重资源

自然生态：岳麓山风景区、桃花岭风景区、寨子岭风景区三山环抱，麓人湖公园、桃花溪公园两湖配套

交通配套：地铁8号线(规划中)、地铁13号线(规划中)、西二环主路、麓景路快速路、含浦大道

风水宝地：山水环抱，藏风聚气

生活配套：集“产、学、研、商、文、体、购、娱、游”于一体的综合产业社区

建筑规划：七大顶尖设计团队集群设计，和而不同、不同而和的设计理念

敏捷定制：满足企业对办公场地的个性化需求

产品特性：低密度花园办公、环湖独栋