湖南农大旁准现房6/8号线独栋/多层研发办公厂房-湖南工业园区

湖南农大旁准现房6/8号线独栋/多层研发办公厂房

编号：W-50397

2025

02/17

11:27

景玉
18672858313

1600 ㎡

面积

5,800 元/㎡

价格

甲

消防等级

交通便利配套齐全产业聚集名企入驻价钱可议

物业参数

业务意向厂房出售
建筑结构框架结构
厂房类型国企
消防等级甲
建筑面积 1600 ㎡
占地面积 1600 ㎡
售价（单价） 5,800 元/㎡
厂房高度 7.2 m
厂房层数 5 层
消防设施喷淋,烟感,火栓,灭火器,消防水炮
项目地址湖南-长沙市-长沙市芙蓉区隆平高科技园合平路两厢（地铁6号线东湖站口）

水

电

电梯

消防

天车

产权证

景玉

18672858313

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详细介绍

1、东湖高新集团秉承“研究产业、服务产业、产业”的理念，以科技园区开发建设、环保科技为主营业务，属于大型国有上市企业，股票代码600133，控股股东联投集团是直属的国有大型控股公司，资产规模已达千亿元，资金实力雄厚。东湖高新入驻长沙以来开发了长沙工业地产项目，及后期陆陆续续在雨花区、开福区及芙蓉区共开发了国际企业中心，国际研创中心、国际创新城、金霞智慧城和中部创智天地五个工业园区。
2、东湖高新中部创智天地是中信集团旗下中信城开、中信农业携手专业产业园区运营商东湖高新联合、开发、建设和运营,作为自贸区芙蓉片区、种业硅谷核心区重点招商引资项目,依托以袁隆平院士在内的6位院士所带科研团队创新优势和中科院亚热带研究所、湖南农大、农科院等高校资源，预计可建立国家及省级创新平台10个,汇集高端人才300人以上,引进生物种业和智慧农业相关产业链企业800家以上,实现年产值300亿元。其中重点招商方向:生物种业、生物服务、电子商务、金融服务等相关领域的现代农业产业及现代服务业产业的企业;
3、项目总占地423.49亩，其中工业358.31亩、商业及住宅用地67.17亩。产业可售面积38.18万方，自持面积16.38万方，分五期开发。项目总50亿元。
4、项目位于位于城市主干道人民东路南侧，同时位于主干道人民东路和地铁6号线东湖站地铁口(人民东路与合平路交汇处)，有169、262等多条公交路线经停项目，项目交通区位优越，已形成立体交通网络，项目距黄花国际机场，距离长沙中心火车站，距离长沙武广高铁站，项目附近有京港澳高速，长沙绕城高速、长浏高速，长永高速4条高速公路编织成的交通运输网，交通便捷，四通八达。长沙已经跻身“”重要节点城市、长江经济带中心城市，成为湖南“一带一部”首位城市。5、项目紧邻农业大学，生物机电学校等多所高等院校，为企业打通了人才输送渠道，助力企业升级发展。合平路以西是我们项目开发的住宅商业的项目，为以后园区企业职工解决购房的问题，同时园区内配备有食堂和高档餐厅，可解决园区内企业员工用餐及公司宴请招待的问题。近300套员工公寓，满足园区内企业解决员工住宿，方便上下班。同时，还会有近千平园区底商配套，以便引入银行、通讯、超市等生活配套，项目以南正在打造浏阳河风光带及东湖湿地公园，将来也是企业家及员工工作之余放松休闲的好去处6、项目一期10万平已招商完毕，二期已启动招商中，建筑面积16万平米，主要由7栋4层联排企业总部独栋、10栋5-7层多层研发楼及1栋12层组成、园区配套食学1栋。其中7栋企业独栋约2.2万平，主要以独栋和双拼组成，每栋顶层全赠送大露台。同时户型可自由组合，具有良好的通透及采光效果。多层研发楼11万平。设计主要是“一字型”和“L型”多层，这样的设计利用率高、昭示性明显、面积区间可自由组合。多层研发楼每栋都配备有客梯及货梯，做到了客货分流。且每层均设有单独的精装客梯厅和货梯厅，每户均有单独的门出入客货两厅。二期一共有停车位1581个，车位配比1:1，极大的满足了园区办公停车问题，物业费2.45元/平，

项目位置

项目图片